ประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เรื่อง กำหนดเขตพื้นที่และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในบริเวณพื้นที่อำเภอบ้านแหลม อำเภอเมืองเพชรบุรี อำเภอท่ายาง และอำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี อำเภอหัวหิน และอำเภอปราณบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ พ.ศ. 2553
ทีที่มา asa.or.th
พื้นที่ที่ห้ามก่อสร้างใดๆ
ในประกาศกระทรวงฯฉบับนี้ ได้กำหนดพื้นที่ไว้ 2 บริเวณที่ห้ามการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ใดๆ ได้แก่ พื้นที่ในระยะ 6 เมตรจากริมฝั่งแม่น้ำ คลอง แหล่งน้ำสาธารณะ ซึ่งอยู่ในพื้นที่แนวน้ำท่วมหลาก ตามประกาศจังหวัดเพชรบุรีฯ ลงวันที่ 11 ส.ค. 2549 และอีกบริเวณหนึ่งคือ ในระยะ 12 เมตรโดยรอบแนวคันขอบอ่างเก็บน้ำเขาเต่า
พื้นที่โดยรอบโบราณสถาน
ประกาศฯฉบับนี้ กำหนดให้พื้นที่โดยรอบโบราณสถานต่างๆ ในรัศมีโดยรอบ 100 เมตร ให้มีได้ก็แต่เฉพาะอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 6 เมตร
การก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม
ยังคงห้ามและมีข้อกำหนดยกเว้นเช่นเดิม คือ อนุญาตโรงงานจำพวกที่ 1 และห้ามโรงงานจำพวกที่ 2 และ 3 ยกเว้นในบริเวณที่ 4 ซึ่งสามารถทำได้เฉพาะที่กำหนดไว้ในบัญชีท้ายประกาศฯ ข้อแตกต่างจากประกาศฯฉบับก่อน คือ ในบริเวณที่ 5 แม้จะสร้างโรงงานจำพวกที่ 1 ได้ แต่จำกัดไว้ที่พื้นที่ไม่เกิน 100 ตร.ม.
50 เมตรแรกจากแนวชายฝั่งทะเล
นอกจากบริเวณซึ่งวัดจากแนวชายฝั่งทะเลเข้ามาในแผ่นดิน 50 เมตรแรกแล้ว พื้นที่ในรัศมี 100 เมตรโดยรอบเขตพระตำหนักห้วยทรายใหญ่ (อยู่ในบริเวณที่ 5) ก็มีข้อกำหนดเช่นเดียวกัน คือ ความสูงอาคารไม่เกิน 6 เมตร และพื้นที่อาคารรวมไม่เกิน 75 ตร.ม. แต่ในประกาศฯฉบับนี้ได้เพิ่มข้อกำหนดมากขึ้น คือ จะต้องเป็นอาคารเดี่ยว ชั้นเดียว มีระยะห่างระหว่างอาคารแต่ละหลังไม่น้อยกว่า 4 เมตร ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียง ไม่น้อยกว่า 2 เมตร และมีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 75 ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาต
ระยะถัดจาก 50 เมตรแรกไป
ในระยะถัดไปอีก 150 เมตร คือตั้งแต่ระยะ 50 เมตรจากแนวชายฝั่งทะเลจนถึงระยะ 200 เมตรจากแนวชายฝั่งทะเล ข้อกำหนดความสูง 12 เมตรยังคงเดิม และเพิ่มข้อกำหนดพื้นที่อาคารรวม ไม่เกิน 2,000 ตร.ม. ในบริเวณที่ 4 และบริเวณที่ 5
ประกาศฯฉบับนี้ยังได้เพิ่มข้อกำหนดสำหรับบริเวณที่ 4 และ 5 ในระยะถัดจาก 200 เมตรจากแนวชายฝั่งทะเลไปอีกเป็นระยะ 500 เมตรด้วย โดยมีข้อกำหนดความสูงไม่เกิน 23 เมตร และที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 30
หลักเกณฑ์การวัดความสูง
ประกาศฯฉบับนี้ยังได้กำหนดหลักเกณฑ์การวัดความสูงไว้ชัดเจนขึ้นด้วยเช่นเดียวกับในประกาศฯฉบับอื่นอีก 3 ฉบับที่ออกใช้บังคับพร้อมกัน (กรุณาดูในข่าวประกาศฯของจังหวัดกระบี่)
การจัดทำ IEE หรือ EIA
สำหรับประเภทอาคารหรือประเภทโครงการที่จะต้องจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมเบื้องต้น (IEE) หรือ รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ก็ได้ปรับเปลี่ยนไปตามเกณฑ์ในประกาศกำหนดประเภทโครงการที่ได้ออกมากก่อนหน้าแล้ว เช่น กรณี โรงแรมหรือที่พักตากอากาศ หรืออาคารอยู่อาศัยรวม ก็ได้เพิ่มเกณฑ์พื้นที่ใช้สอยรวมตั้งแต่ 500 แต่ไม่ถึง 4,000 ตร.ม. สำหรับการต้องจัดทำ IEE และ 4,000 ตร.ม. ขึ้นไป สำหรับการต้องจัดทำ EIA
สิ่งที่เพิ่มขึ้นมาอีกอย่างหนึ่งคือ กิจการที่มีการนำเอาบ้านพักอาศัย ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว 10-79 หลัง/ห้อง ที่อยู่ในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกัน มาจัดให้บริการในรูปของสถานที่พักลักษณะโรงแรม ก็จะต้องจัดทำ IEE และหากจำนวนหน่วยมากกว่านั้นก็จะต้องจัดทำ EIA
The registration of a court order signed by the trustee.
The applicant must bring a letter with proof of land rights as a trustee is a court order to apply for registration as local land office where the land is situated. Or will be registered at the Land Office. Or any one of the Land Office. A registered trustee by court order. Upon investigation it was correct. One trustee is listed without notice. Registration of trustee by court order. Law does not require that the objection was. The application for registration as the trustee under the will, so when the sign of a registered trustee of the estate. Signed by a registered trustee by court order. The request is the claim that trustee. Ehgamrdk have not made wills. In such a case. Shall not be registered to one trustee. The applicant is the trustee by court order. Because as long as the court shall issue an order to be considered, such as the trustee. The trustee under the will. If that is not correct. I should ask the court to attach to.
The Department of Lands
The Department of Lands
การใช้บังคับผังเมืองรวม
ผังเมืองรวมจะประกาศใช้บังคับโดยกฎกระทรวง เป็นเวลาครั้งละไม่เกิน 5 ปี และเมื่อใกล้เวลาที่กฎกระทรวงใช้.บังคับผังเมืองรวมจะหมดอายุลง กรมโยธาธิการและผังเมืองจะพิจารณาว่าผังเมืองรวมนั้นสมควรแก้ไขปรับปรุงหรือไม่.ในกรณีที่ไม่มีการขยายเขตผัง หรือไม่มีการเปลี่ยนแปลงประโยชน์การใช้ที่ดิน ( ไม่เปลี่ยนสี ) กรมโยธาธิการและผังเมืองจะจัดประชุมเพื่อรับฟังความคิดเห็นของประชาชนไม่น้อยกว่า 1 ครั้ง ถ้าไม่มีผู้คัดค้านโดยความเห็นชอบของ
คณะกรรมการผังเมืองก็สามารถขยายเวลาการใช้บังคับผังเมืองรวมนั้นต่อเนื่องไปได้อีกเป็นเวลา 5 ปี .
สำหรับผังเมืองรวมที่จะต้องมีการแก้ไขเขตผังหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน ( เปลี่ยนสี ) แต่กรมโยธาธิการและผังเมืองไม่อาจดำเนินการแก้ไขได้ทันภายในเวลาที่กฎกระทรวงจะหมดอายุใช้บังคับ โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการผังเมืองก็สามารถขยายเวลาใช้บังคับผังเมืองรวมฉบับเดิมได้อีก2 ครั้งๆ ละไมเ่กิน 1 ปี.
ที่มา กรมโยธาธิการและผังเมือง
คณะกรรมการผังเมืองก็สามารถขยายเวลาการใช้บังคับผังเมืองรวมนั้นต่อเนื่องไปได้อีกเป็นเวลา 5 ปี .
สำหรับผังเมืองรวมที่จะต้องมีการแก้ไขเขตผังหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน ( เปลี่ยนสี ) แต่กรมโยธาธิการและผังเมืองไม่อาจดำเนินการแก้ไขได้ทันภายในเวลาที่กฎกระทรวงจะหมดอายุใช้บังคับ โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการผังเมืองก็สามารถขยายเวลาใช้บังคับผังเมืองรวมฉบับเดิมได้อีก2 ครั้งๆ ละไมเ่กิน 1 ปี.
The applicable comprehensive plan
Comprehensive plan will come into force by regulation. For a period of not more than 5 years, and on what time shall use the comprehensive plan will expire. Department of Public Works and Town and Country Planning, the Board will consider whether revised or not, in the absence of the District Plan. Or no change of land use (no change), Department of Public Works and Planning will host a conference to listen to public opinion, not less than 1 if there is no objection to the approval of the plan, it can be extended. the application of the comprehensive plan to continue it for 5 years.
For a comprehensive plan that would require changes in flow or changes in land use (change), but the Department of Public Works and Town & Country could not immediately be resolved within the time prescribed, shall expire. With the approval of the Planning Commission can extend the application of the comprehensive plan can not eat two times a year.
The Department of Public Works and Planning.
For a comprehensive plan that would require changes in flow or changes in land use (change), but the Department of Public Works and Town & Country could not immediately be resolved within the time prescribed, shall expire. With the approval of the Planning Commission can extend the application of the comprehensive plan can not eat two times a year.
The Department of Public Works and Planning.
สมัครสมาชิก:
บทความ (Atom)